賃貸住宅メリット・デメリット
賃貸住宅で暮らすメリット・デメリットという記事をみましたので触れてみます。
デメリットとしては〈家賃を払い続ける必要がある〉お金を払い続けても自分の資産にはならない。〈シニア世代になるほど借りられる物件が限られる〉シニアの方は入居審査で断れれることがある。〈リフォームができない〉持ち家ならば状況に合わせて自由にリフォームできるが賃貸住宅は原則現状回復義務があるので自分の都合でリフォームはできない。
メリットとしては〈住み替えがしやすい〉ライフスタイルの変化に合わせて住み替え・引っ越しができる。〈固定資産税がかからない〉持ち家は毎年固定資産税と都市計画税を払う義務があるが賃貸は不要。〈修繕費用がかかりにくい〉設備の故障による修理費や経年劣化による交換費用はオーナー負担。〈住宅ローン不要〉家計が厳しくなった時は家賃の安い物件に引越しが可能。〈相続のトラブルが起きにくい〉賃貸住宅は相続の対象ではない。
メリット・デメリットを踏まえて老後賃貸住宅をとお考えの方にオススメはUR賃貸住宅。独立行政法人都市再生機構が運営する賃貸住宅で礼金・仲介手数料不要なので初期費用を抑えるられる上に保証人なし更新手数料もなし。ただしこの住宅は限られた地域にしかなく残念ながら長野県にはありません。